I april genomförde vi en elsäkerhetsbesiktning och elrevision i ett flerbostadshus från 1950-talet på Hägerstensåsen i Hägersten, på uppdrag av en bostadsrättsförening. Uppdraget omfattade huvudcentral, tre undercentraler, tvättstuga, belysning i trapphus och förråd samt fasadbelysning. Målet var att kartlägga status, identifiera risker och säkerställa att anläggningen uppfyller gällande krav, så att du som fastighetsägare har ett tydligt underlag för drift och planerat underhåll.
Arbetet inleddes med genomgång av ritningar, tidigare protokoll och gruppförteckningar. Därefter följde en systematisk okulär besiktning av centraler, kopplingspunkter, kabeldragningar och skyddsutjämning. Vi mätte isolationsresistans med 500 V mellan ledare och mot skyddsledare, kontrollerade kontinuitet i skyddsledarsystemet och verifierade slingimpedans för att säkerställa rätt frånkopplingstider. Jordfelsbrytare i gemensamma utrymmen testades för utlösningsström och utlösningstid. Under belastning använde vi värmekamera för att hitta varmgång samt tångamperemeter för att kontrollera fasbalans. I centralerna gjordes momentkontroll av anslutningar, förskruvningar och kabelavlastningar, och bristande märkning kompletterades med uppdaterade gruppförteckningar. På plats åtgärdade vi mindre brister, som spruckna uttag i källargång, skadade dragavlastningar och en åldrad skarv som ersattes med kopplingsdosa och fjäderklämmor. Arbetet utfördes enligt våra rutiner för Elbesiktning & Elrevision och enligt relevanta krav i elsäkerhetsreglerna.
Vid elrevisionen noterades en ojämn fasbelastning i en undercentral, vilket åtgärdades genom omflyttning av två grupper. Potentialutjämningen i tvättstugan kompletterades med gröngul 6 mm² till rör och maskinstativ. En automatsäkring med tecken på värmepåverkan ersattes med ny i rätt märkström och en jordfelsbrytare som inte löste ut vid prov byttes. Efter åtgärderna gjordes ommätningar av isolationsvärden, slingimpedans och jordfelsbrytartider. Resultaten samlades i ett revisionsprotokoll med mätvärden, foton och prioriterade åtgärdsförslag som överlämnades till föreningens styrelse.
Behöver du en strukturerad elsäkerhetsbesiktning och elrevision i Hägerstensåsen eller övriga Hägersten, hör av dig så planerar vi en genomgång på plats.
